Gérant d'un immeuble vétuste et delabré, le jeune Togo Myojin est ce appelle un "guide" : c'est un être humain qui est capable de voir les fantômes, entendre, de leur parler et même de les toucher. À ce titre, c'est lui qui de "négocier" avec eux. Ainsi, lorsque certains d'entre-eux sèment la pagaille les vivants en se manifestant trop ostensiblement, c'est lui qui s'occupe raisonner. Mais aussi, et surtout : lorsqu'un esprit malfaisant apparaît dans semer la terreur parmi les hommes, c'est lui qui, mettant sa connaissance delà et sa maîtrise de l'énergie spirituelle au service du bien commun, tâche de s'en débarrasserà

Himeno Okegawa est une jeune fille de la campagne. Agée de quinze vient d'arriver à Tokyo, où elle doit emménager seule afin d'y entrer Sans le savoir, elle est poursuivie par un esprit malfaisant qui veut voler Lorsque celui-ci se manifeste à elle, elle est sauvée par Togo Myojin
homme capable de voir les fantômes, et de les exorciser.
Par le plus grand des hasards, celui-ci se trouve aussi être le gérant dans lequel Himeno emménage ! Un immeuble habité par des locataires singuliers !